Projectontwikkelaar bedrijfsvastgoed
Onze klant is een ondernemende familiale Belgische groep actief in bouw en bedrijfsvastgoed. Vanuit haar sterke expertise zet de groep vandaag een volgende strategische stap: de verdere uitbouw van een eigen ontwikkelingsactiviteit. Hiervoor wordt een ondernemende structuur uitgebouwd die zich zal toeleggen op de ontwikkeling van kwalitatieve vastgoedprojecten steeds in nauwe samenwerking met externe partners en de bouwexpertise binnen de groep
Als Senior Projectontwikkelaar ben je verantwoordelijk voor de inhoudelijke ontwikkeling van vastgoedprojecten vanaf de eerste projectopportuniteit tot aan de uitvoeringsfase. Je onderzoekt ontwikkelingsmogelijkheden, brengt risico's in kaart en zorgt ervoor dat projecten technisch, stedenbouwkundig én economisch haalbaar zijn.
Je werkt nauw samen met de architecten, studiebureaus, overheden, ontwikkelingspartners en het interne bouwteam om projecten optimaal voor te bereiden. De projecten situeren zich in heel België en variëren tussen 8000m2 en 8ha.
Concreet sta je onder meer in voor:
- Screenen en analyseren van potentiële ontwikkelingssites
- Uitvoeren van due diligence-onderzoeken
- Opstellen en beoordelen van technische, stedenbouwkundige en financiële haalbaarheidsstudies
- Onderzoeken van het marktpotentieel en bepalen van het meest geschikte projectprogramma
- Overleg met steden, gemeenten en andere overheidsinstanties in het kader van ruimtelijke ontwikkeling en vergunningen
- Coördineren van architecten, studiebureaus en externe adviseurs tijdens de ontwikkelingsfase
- Intens samenwerken met het interne bouwteam om projecten technisch en economisch te optimaliseren
- Opvolgen van vergunningstrajecten en begeleiden van projecten tot aan de uitvoeringsfase
- Bewaken van kwaliteit, planning, budget en haalbaarheid gedurende het volledige ontwikkelingsproces
- Actief meedenken over nieuwe ontwikkelingsopportuniteiten en de verdere uitbouw van de ontwikkelingsactiviteiten
- Nauwe samenwerking met de CEO binnen een klein team binnen de grotere groep
Je bent een ervaren projectontwikkelaar die energie haalt uit het vormgeven van projecten vanaf de eerste idee tot een realiseerbaar ontwikkelingsdossier. Je combineert analytisch inzicht met een pragmatische aanpak en voelt je thuis in een omgeving waar ondernemen, samenwerken en initiatief centraal staan. Je bent een inhoudelijke ontwikkelaar die projecten sterker maakt door vroeg in het proces de juiste keuzes te sturen.
Daarnaast beschik je over:
- Minimaal 5 jaar ervaring in projectontwikkeling en meer specifiek het voortraject
- Sterk analytisch en financieel inzicht om projecten op haalbaarheid te beoordelen
- Ervaring met due diligence, haalbaarheidsstudies en vergunningstrajecten
- Een goede kennis van ruimtelijke ordening, stedenbouw en vastgoedontwikkeling
- Ervaring in overleg met architecten, studiebureaus, overheden en andere stakeholders
- Ervaring met bedrijfsvastgoed is een troef
- Een ondernemende, zelfstandige en hands-on mentaliteit
- Sterke communicatieve vaardigheden en het vermogen om verschillende partijen rond een project te verbinden
- Een sleutelrol binnen de verdere uitbouw van de ontwikkelingsactiviteiten
- De mogelijkheid om inhoudelijk mee vorm te geven aan uitdagende vastgoedprojecten
- Een ondernemende werkomgeving met korte beslissingslijnen en veel autonomie
- De ondersteuning van een sterke en financieel gezonde Belgische groep met ruime expertise in bouw en vastgoed
- Een competitief salarispakket aangevuld met aantrekkelijke extralegale voordelen
